{"id":8921,"date":"2024-10-12T17:59:48","date_gmt":"2024-10-12T17:59:48","guid":{"rendered":"https:\/\/rave-finanzierung.de\/?page_id=8921"},"modified":"2024-12-04T22:13:03","modified_gmt":"2024-12-04T22:13:03","slug":"anschlussfinanzierung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rave-finanzierung.de\/index.php\/anschlussfinanzierung\/","title":{"rendered":"Anschlussfinanzierung"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t
\r\n \r\n Anschlussfinanzierung <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Heute planen,
\nmorgen sparen\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tTermin vereinbaren<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n \r\n

Ihr Traumhaus ist l\u00e4ngst Ihr neues Zuhause geworden, und bald l\u00e4uft Ihre Baufinanzierung aus? Dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, dass Sie sich Gedanken machen um eine Anschlussfinanzierung. Denn in der Regel bleibt nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eine Restschuld \u00fcbrig. Um diese abzutragen, k\u00f6nnen Sie aus verschiedenen M\u00f6glichkeiten w\u00e4hlen. Jede M\u00f6glichkeit hat ihre Vor- und Nachteile. Fangen Sie fr\u00fchzeitig an, nach Ihrer idealen Anschlussfinanzierung zu suchen.<\/p>

Wir vergleichen f\u00fcr Sie die besten Angebote von \u00fcber 600 Banken aus Deutschland. Im Anschluss senden wir Ihnen innerhalb von zw\u00f6lf Stunden ein Angebot zu, das genau auf Sie zugeschnitten ist. Kostenlos und unverbindlich.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Pers\u00f6nlichen Zinssatz und Rate erfahren? <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n

Wir beraten Sie gern. Unverbindlich und kostenlos.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\r\n\t
\r\n
\r\n\t \t\t \"\"\t\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n\t\t \r\n\r\n\t\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tFinanzierungsvorschl\u00e4ge anfordern<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t
\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Was ist eine Anschlussfinanzierung?\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n \r\n

Eine Anschlussfinanzierung ist kurz gesagt die Fortsetzung Ihrer bisherigen Baufinanzierung<\/a>\u00a0nach Ablauf der Sollzinsbindung.<\/p>

Bei Abschluss Ihrer Baufinanzierung haben Sie sich f\u00fcr einen Zeitraum entschieden, in dem Ihr Zinssatz und damit auch Ihre Monatsrate konstant bleiben, die sogenannte Zinsbindung. Endet die\u00a0Zinsbindung<\/strong>, bedeutet dies das Ende der Laufzeit Ihrer bisherigen Baufinanzierung. In aller Regel deckt die urspr\u00fcngliche Baufinanzierung nicht die gesamte Kreditschuld, sondern es verbleibt eine\u00a0Restschuld<\/strong>. Diese Restschuld k\u00f6nnen Sie entweder durch eine\u00a0Einmalzahlung aus Eigenkapital<\/strong>\u00a0abl\u00f6sen oder einen neuen Kredit abschlie\u00dfen, die sogenannte\u00a0Anschlussfinanzierung<\/strong>.<\/p>

Nur wenn Sie ein Volltilgerdarlehen abgeschlossen haben, brauchen Sie sich nicht um eine Anschlussfinanzierung zu k\u00fcmmern. Denn bei einem solchen Kreditvertrag zahlen Sie die vollst\u00e4ndige Kreditsumme innerhalb der Zinsbindungsfrist ab und haben somit am Ende keine Restschuld.<\/p>

Eine Anschlussfinanzierung wird \u00fcbrigens speziell in der Baufinanzierung verwendet und ist nicht zu verwechseln mit einer Umschuldung. Den Unterschied zwischen Anschlussfinanzierung und Umschuldung k\u00f6nnen Sie in unserem Ratgeber nachlesen.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Wann ist der richtige
Zeitpunkt f\u00fcr eine Anschlussfinanzierung? <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n

Die Restschuld ist in vielen F\u00e4llen durchaus noch hoch, und die Finanzierung sollten Sie ebenso sorgf\u00e4ltig planen wie Ihre urspr\u00fcngliche Baufinanzierung.<\/p>

In der Praxis gibt es verschiedene Formen der Anschlussfinanzierung. Weiter unten erl\u00e4utern wir Ihnen alle g\u00e4ngigen Arten.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tFormen Anschlussfinanzierung<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wenn Sie sich beispielsweise f\u00fcr ein Forward-Darlehen entscheiden, k\u00f6nnen Sie dieses\u00a0bis zu f\u00fcnf Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsbindungsfrist<\/strong>\u00a0abschlie\u00dfen. Fangen Sie also lieber fr\u00fcher als sp\u00e4ter an, sich \u00fcber Ihre ideale Anschlussfinanzierung zu informieren.<\/p>\n

Sp\u00e4testens drei Monate<\/strong>\u00a0vor Ablauf Ihrer Sollzinsbindung wird Ihr Finanzierungspartner mit Ihnen zur Anschlussfinanzierung Kontakt aufnehmen. Kreditinstitute sind seit 2008 gesetzlich verpflichtet auf Basis des Risikobegrenzungsgesetzes (RisikoBegrG), Ihnen in dieser Frist ein Anschlusskreditangebot mit aktuellen Konditionen zu unterbreiten oder andernfalls mitzuteilen, dass sie Ihre Baufinanzierung nicht verl\u00e4ngern m\u00f6chte.<\/p>\n

Nutzen Sie gerne unseren\u00a0Anschlussfinanzierungsrechner<\/strong>, und ermitteln Sie Ihre Restschuld und Ihren Bedarf f\u00fcr einen Anschlusskredit. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenfrei in einem\u00a0pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tPers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\r\n\t
\r\n
\r\n\t \t\t \"\"\t\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n\t\t \r\n\r\n\t\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t
\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Wie funktioniert eine Anschlussfinanzierung?\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n \r\n

Eine Anschlussfinanzierung ist ein neues zweckgebundenes Darlehen zur Baufinanzierung. Daher ist es vom Aufbau vergleichbar mit Ihrem Erstkredit. Sie haben nun jedoch die M\u00f6glichkeit, die Konditionen neu zu verhandeln und diese Ihren aktuellen Lebensumst\u00e4nden anzupassen. Mit der Erfahrung, die Sie beim Abschluss Ihrer Erstfinanzierung gesammelt haben, sollten sie die Chance nutzen, Ihre ideale Anschlussfinanzierung zu finden.<\/p>

Bei der Suche nach Ihrer optimalen Anschlussfinanzierung k\u00f6nnen Sie \u00e4hnlich vorgehen wie bei Ihrer urspr\u00fcnglichen Baufinanzierung. Statt Ihrer Gesamtkosten inklusive der Nebenkosten ermitteln Sie nun auf Basis Ihres Kreditvertrags Ihre\u00a0Restschuld<\/strong>. Pr\u00fcfen Sie als n\u00e4chstes, ob Sie einen Teil dieser Restschuld mit\u00a0Eigenkapital<\/strong>\u00a0abl\u00f6sen k\u00f6nnen. Der verbleibende Betrag zeigt Ihren Finanzierungsbedarf auf und wird Ihre neue Kreditsumme im Anschlussdarlehen. F\u00fcr diese neue Darlehenssumme vereinbaren Sie dann die Konditionen in Ihrem Anschlusskreditvertrag wie\u00a0Laufzeit<\/strong>,\u00a0Tilgungssatz<\/strong>\u00a0und\u00a0Zinssatz<\/strong>.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
01<\/div>
\r\n

Darlehensbetrag<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Um zu ermitteln, wie hoch der Darlehensbetrag, auch Darlehenssumme oder Kreditsumme, Ihrer Anschlussfinanzierung sein soll, m\u00fcssen sie die\u00a0Restschuld<\/strong>\u00a0Ihrer Baufinanzierung zum Laufzeitende kennen. Diese erfahren Sie von Ihrer Bank oder aus Ihren Unterlagen.<\/p>

Sie haben die M\u00f6glichkeit, mit Ihrem verf\u00fcgbaren\u00a0Eigenkapital<\/strong>\u00a0die Restschuld vollst\u00e4ndig abzuzahlen oder davon eine Teilr\u00fcckzahlung zu leisten. Die H\u00f6he der erforderlichen Anschlussfinanzierung berechnet sich also aus Restschuld abz\u00fcglich eingebrachtem Eigenkapital.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
02<\/div>
\r\n

Darlehenszins<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Bei Ihrem Anschlussdarlehen erhalten Sie einen neuen\u00a0Darlehenszins<\/strong>\u00a0und k\u00f6nnen f\u00fcr diesen erneut eine individuelle Zinsbindung w\u00e4hlen. Der Darlehenszins zeigt den Preis Ihrer Anschlussfinanzierung an. Deshalb sollte er so niedrig wie m\u00f6glich sein.<\/p>

Der\u00a0Sollzins<\/strong>\u00a0gibt den Preis in Prozent Ihres Darlehensbetrags an, den Sie f\u00fcr die Bereitstellung Ihrer Anschlussfinanzierung bezahlen. Seine H\u00f6he ist abh\u00e4ngig vom Marktzinsniveau, aber auch Ihren pers\u00f6nlichen Gegebenheiten wie Darlehenssumme, Bonit\u00e4t oder Laufzeit. Werden auf den Sollzins noch weitere Kosten hinzugerechnet, wie zum Beispiel Verwaltungs- und Vermittlungsgeb\u00fchren, spricht man vom effektiven Jahreszins. Der\u00a0effektive Jahreszins<\/strong>\u00a0gibt also Ihren gesamten Zinssatz an, zu dem Sie Ihren Anschlusskredit zur\u00fcckzahlen. Er spiegelt auch wider, wie effizient das Kreditinstitut arbeitet.<\/p>

Ist der\u00a0Marktzins gestiegen<\/strong>, seit Sie Ihre Erstfinanzierung abgeschlossen haben? Dann drohen Ihnen unter Umst\u00e4nden h\u00f6here Monatsraten f\u00fcr Ihre Weiterfinanzierung. Fangen Sie zeitnah an, die verschiedenen Anschlusskreditangebote zu vergleichen. Rechnen Sie mit weiterhin steigenden Bauzinsen, k\u00f6nnte ein\u00a0Forward-Darlehen<\/strong>\u00a0eine gute Option f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung sein. Mit diesem k\u00f6nnen Sie sich die heutigen Zinsen f\u00fcr einen sp\u00e4teren Zeitpunkt sichern.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tForward-Darlehen <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die\u00a0Zinsbindung<\/strong>\u00a0gibt an, f\u00fcr welchen Zeitraum die Kreditzinsen Ihrer Anschlussfinanzierung feststehen. Als Laufzeit stehen Ihnen in der Regel 5 bis 30 Jahre zur Verf\u00fcgung, ausw\u00e4hlbar in F\u00fcnf-Jahres-Schritten. Je l\u00e4nger Sie die Zinsbindung w\u00e4hlen, desto h\u00f6her wird Ihr Sollzins. Dies ist sinnvoll f\u00fcr Sie, wenn Sie mit steigenden Marktzinsen rechnen. Denn so sichern Sie sich \u00fcber die l\u00e4ngere Laufzeit die niedrigen Zinsen zum aktuellen Niveau. L\u00e4nger anhaltende\u00a0Niedrigzinsphasen<\/strong>\u00a0sind typischerweise das Umfeld, in dem Sie eine l\u00e4ngere Zinsbindung erw\u00e4gen k\u00f6nnen.<\/p>

Andersherum ist es in schon l\u00e4nger w\u00e4hrenden\u00a0Hochzinsphasen<\/strong>\u00a0der Fall: Wenn Sie davon ausgehen, dass die Bauzinsen k\u00fcnftig fallen werden, sollten Sie Ihre Anschlussfinanzierung f\u00fcr einen kurzen Zeitraum abschlie\u00dfen. So k\u00f6nnen Sie bei einem n\u00e4chsten Kredit m\u00f6glicherweise schon von geringeren Zinsen profitieren.<\/p>

Befindet sich der Bauzins gerade in einer\u00a0Umschwungphase<\/strong>, helfen wir Ihnen gerne in einem\u00a0pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch<\/strong>\u00a0zu analysieren, welche Zinsbindung f\u00fcr Sie ideal sein kann. Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. (Absprung Kontakt)<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tPers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Mit unserem kostenlosen\u00a0Anschlussfinanzierungsrechner<\/strong>\u00a0finden Sie das beste Angebot, denn wir vergleichen f\u00fcr Sie die Kredite von \u00fcber 600 Banken in Deutschland.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
03<\/div>
\r\n

Monatsrate<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Die Monatsrate ist der monatliche Betrag, den Sie zur Bedienung Ihres Anschlusskredits an Ihre Bank \u00fcberweisen. Sie besteht aus der Tilgungsrate und der Zinsrate und wird auch als\u00a0Annuit\u00e4t<\/strong>\u00a0bezeichnet. \u00dcber die gesamte Laufzeit Ihrer Anschlussfinanzierung hinweg bleibt Ihre vereinbarte Monatsrate konstant.<\/p>

Die\u00a0Tilgungsrate<\/strong>\u00a0ist der monatliche Betrag, in dessen H\u00f6he Sie Ihre Anschlussfinanzierung zur\u00fcckzahlen. Je h\u00f6her die Tilgungsrate ist, desto schneller haben Sie Ihr Darlehen zur\u00fcckgezahlt. \u00dcblicherweise w\u00e4hlen Sie bei Abschluss Ihres Anschlusskredits einen monatlichen Tilgungssatz in Prozent der Darlehenssumme. Dieser Tilgungssatz sollte unserer Erfahrung nach mindestens 1 % betragen. Je h\u00f6her Ihr Tilgungssatz, desto schneller haben Sie Ihre Anschlussfinanzierung zur\u00fcckgezahlt. \u00dcberlegen Sie dabei sorgf\u00e4ltig, welchen Betrag Sie sich dauerhaft leisten k\u00f6nnen. In unserem\u00a0RAVE Finanzierungsvermittlung Ratgeber<\/strong>\u00a0k\u00f6nnen Sie nachlesen, wie Sie eine sogenannte Haushaltsaufstellung machen, und was Sie pers\u00f6nlich dabei beachten sollten.<\/p>

Die\u00a0Zinsrate<\/strong>\u00a0ist der monatliche Betrag, in dessen H\u00f6he Sie die Zinsen auf Ihre (verbleibende) Darlehenssumme bezahlen. Die H\u00f6he der Zinsrate ist unter anderem abh\u00e4ngig von Ihrem effektiven Jahreszins, der Zinsbindungsfrist und des Darlehensbetrags.<\/p>

Wir von\u00a0RAVE Finanzierungsvermittlung<\/strong>\u00a0empfehlen Ihnen, sich fr\u00fchzeitig \u00fcber Ihre Anschlussfinanzierung zu informieren und Angebote einzuholen. Denn die Konditionen Ihrer bisherigen Bank sind nicht automatisch die g\u00fcnstigsten. Etwa ein Jahr vor Ende Ihrer Zinsbindung k\u00f6nnen Sie mit der Marktsondierung beginnen. Wenn Sie aufgrund des Zinsumfeldes und Ihrer Zinserwartungen ein Forward-Darlehen in Betracht ziehen, k\u00f6nnen Sie dieses auch schon mehr als 60 Monate vor Ablauf Ihrer Zinsbindung abschlie\u00dfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
04<\/div>
\r\n

Sondertilgungen<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Auch bei Ihrem Anschlusskredit k\u00f6nnen Sie Sondertilgungen leisten. Wenn Sie also \u00fcbersch\u00fcssige Liquidit\u00e4t haben, zum Beispiel aus Weihnachtsgeld oder einem Erbe, k\u00f6nnen Sie einen Teil Ihres Anschlussdarlehens davon mit einem Einmalbetrag bezahlen. Sie k\u00f6nnen bei guter Vorausplanung auch einen f\u00e4lligen Bausparvertrag f\u00fcr eine Sondertilgung verwenden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tBausparen <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Sondertilgungen senken den restlichen Kreditbetrag, den Sie noch zur\u00fcckzahlen m\u00fcssen. Damit verk\u00fcrzen Sie den Zeitraum, in dem Sie Darlehenszinsen zahlen m\u00fcssen, und sind schneller schuldenfrei.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
05<\/div>
\r\n

Kosten und Geb\u00fchren<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Schlie\u00dfen Sie Ihre Anschlussfinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut ab als Ihre Baufinanzierung, entstehen Ihnen Kosten f\u00fcr die\u00a0Umschreibung der Grundschuld<\/strong>. Die Grundschuld dient bei Immobilienfinanzierungen grunds\u00e4tzlich als Sicherheit f\u00fcr den Darlehensgeber. Hier gibt es zwei M\u00f6glichkeiten:<\/p>

Entweder die Grundschuld bleibt weiterhin auf Ihre Bank ausgestellt, und diese \u00fcbertr\u00e4gt sie auf das neue Kreditinstitut, oder Sie beantragen eine L\u00f6schung und Neueintragung. Bei beiden Varianten entstehen Ihnen Notar- und Grundbuchgeb\u00fchren. In den meisten F\u00e4llen ist die Abtretung die deutlich g\u00fcnstigere Variante, auch haben Sie hier wenig Aufwand, denn die Banken regeln das weitgehend unter sich. Bei einer Grundschuld in H\u00f6he von 150.000 Euro k\u00f6nnen Sie mit Kosten in H\u00f6he von ca. 250 Euro rechnen. Bei einer L\u00f6schung und Neueintragung m\u00fcssen Sie mit dem vier- bis f\u00fcnffachen rechnen. Weiter Infos zur Grundschuldabtretung finden Sie in unserem Ratgeber.<\/p>

Au\u00dferdem k\u00f6nnen beim Bankenwechsel Aufw\u00e4nde entstehen f\u00fcr eine\u00a0erneute Bonit\u00e4tspr\u00fcfung<\/strong>\u00a0sowie\u00a0Wechselgeb\u00fchren<\/strong>\u00a0der Institute. K\u00fcndigen Sie vor Ablauf der Zinsbindung, kann die Erstbank unter Umst\u00e4nden auch eine\u00a0Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung<\/strong>\u00a0verlangen.<\/p>

Trotz dieser Kosten ist das Einsparpotenzial eines Bankenwechsels f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung in der Regel dennoch vorteilhaft. Denn schon bei geringen Zinsunterschieden k\u00f6nnen die Vorteile der eingesparten Zinslast um ein Vielfaches h\u00f6her liegen als die Kosten f\u00fcr die Grundschuldabtretung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\t\t\t
\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Welche Formen der Anschlussfinanzierung gibt es? <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n

F\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung k\u00f6nnen Sie aus verschiedenen M\u00f6glichkeiten w\u00e4hlen.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
01<\/div>
\r\n

Prolongation<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Zun\u00e4chst haben Sie die Option der Prolongation Ihrer Baufinanzierung. Das bedeutet, dass Sie Ihren bisherigen Kreditvertrag bei Ihrer Bank\u00a0verl\u00e4ngern<\/strong>\u00a0zu den bestehenden Konditionen mit Ausnahme von Sollzins und Zinsbindung.<\/p>

Sie w\u00e4hlen eine\u00a0neue Zinsbindungsfrist<\/strong>, in der Ihr Darlehenszins f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung konstant bleiben soll. So lang ist dann die Laufzeit Ihres Anschlusskredits.<\/p>

Ihre Bank legt anhand der Marktzinsen, der neuen Zinsbindungsfrist und der \u00fcbrigen Vertragskonditionen einen\u00a0neuen Sollzins<\/strong>\u00a0f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung fest. So ergibt sich eine neue\u00a0Annuit\u00e4t<\/strong>, das hei\u00dft Ihre monatliche Zinsrate und Tilgungsrate werden an die aktuellen Konditionen angepasst.<\/p>

Vorteile einer Prolongation:<\/strong>\u00a0Bei einer Prolongation k\u00f6nnen Sie schnell und unkompliziert eine Anschlussfinanzierung abschlie\u00dfen. Sie haben wenig Papierkram zu erledigen, brauchen keine Wechselgeb\u00fchren zu bezahlen, meist keine erneute Bonit\u00e4tspr\u00fcfung zu durchlaufen, und sparen sich eine eventuelle Umschreibung Ihres Grundbucheintrags.<\/p>

Nachteile einer Prolongation:<\/strong>\u00a0Bei anderen Anbietern k\u00f6nnen Sie oft g\u00fcnstigere Konditionen aushandeln, insbesondere einen niedrigeren Darlehenszins. Auch andere Vertragskonditionen, zum Beispiel der Umfang von Sonderzahlungen, k\u00f6nnen bei anderen Instituten besser f\u00fcr Sie sein. Ein Vergleich lohnt sich auf jeden Fall, bevor Sie sich f\u00fcr eine Prolongation Ihrer Baufinanzierung entscheiden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
02<\/div>
\r\n

Umschuldung mit neuer Baufinanzierung<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wenn Ihre Zinsbindung ausl\u00e4uft, sind Sie nicht mehr an Ihre bisherige Bank gebunden. Sie k\u00f6nnen also das Kreditinstitut frei wechseln und einen v\u00f6llig neuen Darlehensvertrag abschlie\u00dfen. Dabei k\u00f6nnen Sie im Unterschied zu einer Prolongation nicht nur Zinsbindung und Sollzins \u00e4ndern, sondern vollkommen\u00a0neue Konditionen<\/strong>\u00a0mit Ihrer neuen Bank aushandeln. In diesem Falle f\u00fchren Sie Ihre Anschlussfinanzierung in Form einer Umschuldung durch.\u00a0Umschuldung<\/strong>\u00a0ist die Abl\u00f6sung eines alten Kredits mit einem neuen.<\/p>

Von Umschuldung spricht man \u00fcbrigens nicht nur in der Baufinanzierung. Umschuldung meint grunds\u00e4tzlich die\u00a0Umstrukturierung f\u00e4lliger Verbindlichkeiten<\/strong>, zum Beispiel mittels niedrigerer Zinsen, tilgungsfreier Zeiten oder l\u00e4ngerer Fristen.<\/p>

Im Falle der Baufinanzierung l\u00f6sen Sie mit einer Kreditumschuldung die f\u00e4llige Restschuld bei Ihrer Erstbank mittels des Anschlusskredits bei Ihrer Zweitbank ab. Daf\u00fcr schlie\u00dfen Sie einen Kreditvertrag ab, der von seinem Aufbau her Ihrem Erstkredit gleicht. Nun ist es an Ihnen, den mit den besten Konditionen auszuw\u00e4hlen. Lassen Sie sich mehrere Angebote geben und vergleichen Sie insbesondere, wo Sie den niedrigsten Darlehenszins angeboten bekommen.<\/p>

Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie eine Umschuldung \u00fcbrigens zu jedem Zeitpunkt Ihrer Baufinanzierung vornehmen. M\u00f6chten Sie aber vor Ablauf der Zinsbindung umschulden, wird unter Umst\u00e4nden die sogenannte\u00a0Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung<\/strong>\u00a0an Ihre Bank f\u00e4llig. Das bedeutet, Sie leisten eine Ausgleichszahlung f\u00fcr die Verk\u00fcrzung der Kreditlaufzeit, durch die Ihre Bank weniger Zinsen von Ihnen erh\u00e4lt. In diesem Fall sollte die Ersparnis aus Ihrem neuen Kredit so hoch sein, dass Sie auch diese Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung daraus bezahlen k\u00f6nnen.<\/p>

In unserem\u00a0Anschlussfinanzierungsrechner<\/strong>\u00a0k\u00f6nnen Sie verschiedene Konditionen Ihres Anschlusskredits ganz einfach selbst durchspielen und die optimale Finanzierungsvariante f\u00fcr sich finden. Auf Wunsch vergleichen wir im Anschluss f\u00fcr Sie die besten Angebote von \u00fcber 450 Banken aus Deutschland. Im Anschluss senden wir Ihnen innerhalb von zw\u00f6lf Stunden Ihr\u00a0pers\u00f6nliches Angebot<\/strong>\u00a0zu. Kostenfrei und unverbindlich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tKontakt <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Vorteile einer Umschuldung:<\/strong>\u00a0Durch den Abschluss einer neuen Baufinanzierung bei einem anderen Anbieter k\u00f6nnen Sie oft g\u00fcnstigere Konditionen aushandeln und dadurch Geld sparen. Insgesamt k\u00f6nnen Sie den neuen Kreditvertrag vollst\u00e4ndig an Ihre aktuelle Lebenssituation anpassen, sei es, dass Sie durch eine Bef\u00f6rderung mehr finanziellen Spielraum haben, oder durch Familiengr\u00fcndung weniger als bei Abschluss Ihres Erstkredits.<\/p>

Nachteile einer Umschuldung:<\/strong> Der Wechsel des Finanzierungspartners ist mit einem gewissen b\u00fcrokratischen Aufwand verbunden, zum Beispiel f\u00fcr eine erneute Bonit\u00e4tspr\u00fcfung oder die notarielle Umschreibung der Grundschuld. Dies ist auch mit entsprechenden Geb\u00fchren verbunden, die Sie dann tragen. Im Falle einer Umschuldung innerhalb der Zinsbindung Ihres Erstkredits zahlen Sie auch die Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung. Pr\u00fcfen Sie, wann sich eine Umschuldung f\u00fcr Sie lohnt, und finden Sie mit uns von RAVE Finanzierungsvermittlung das beste Angebot.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
03<\/div>
\r\n

Forward-Darlehen<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Heute sind die Zinsen historisch niedrig. Im Juni 2022 hat die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) bekanntgegeben, die Leitzinsen um 0,25 Prozentpunkte zu erh\u00f6hen. Allgemein wird davon ausgegangen, dass in absehbarer Zeit weitere Zinserh\u00f6hungen folgen. In diesem Fall ist mit\u00a0mittelfristig steigenden Bauzinsen<\/strong>\u00a0zu rechnen.<\/p>

Wenn Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung in ein paar Jahren von den heutigen Niedrigzinsen profitieren m\u00f6chten, dann k\u00f6nnen Sie sich bereits jetzt f\u00fcr ein\u00a0Forward-Darlehen<\/strong>\u00a0entscheiden. Sichern Sie sich damit die Zinsen Ihrer Anschlussfinanzierung\u00a0bis zu f\u00fcnf Jahre vor Ablauf Ihrer Baufinanzierung<\/strong>. Ein Forward-Darlehen k\u00f6nnen Sie bei Ihrer bisherigen Hausbank abschlie\u00dfen oder bei einem anderen Finanzierungspartner.<\/p>

Mit einem Forward-Darlehen erhalten Sie ein\u00a0langfristiges Darlehen<\/strong>\u00a0f\u00fcr Ihre Baufinanzierung, f\u00fcr das Sie heute einen festen Zinssatz vereinbaren, dessen Auszahlung bzw. Zinsbindung aber erst nach Ablauf der Vorlaufzeit erfolgt. Diese Vorlaufzeit sollte der verbleibenden Zinsbindungsfrist Ihres Erstkredits entsprechen.<\/p>

Ein Forward-Darlehen k\u00f6nnen Sie also bereits abschlie\u00dfen, wenn Ihre Zinsbindung noch lange nicht ausgelaufen ist. Ein\u00a0Vorlauf von 12 bis 60 Monaten<\/strong>\u00a0ist f\u00fcr Ihr Forward-Darlehen in der Praxis m\u00f6glich. Gerne helfen wir Ihnen, in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch zu pr\u00fcfen, welcher Zeitpunkt f\u00fcr den Abschluss eines Forward-Darlehens f\u00fcr Ihre individuelle Situation am besten sein kann. Kostenlos und unverbindlich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tKontakt <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Vorteile eines Forward-Darlehens:<\/strong>\u00a0Sie k\u00f6nnen sich niedrige Zinsen f\u00fcr einen k\u00fcnftigen Finanzierungsbedarf sichern, die Sie sp\u00e4ter nicht mehr bekommen w\u00fcrden, und damit enorm viel Geld bei Ihrer Baufinanzierung sparen. Diese Zinsersparnis k\u00f6nnen Sie wiederum in einen h\u00f6heren Tilgungssatz investieren und so Ihr Darlehen schneller zur\u00fcckzahlen.<\/p>

Nachteile eines Forward-Darlehens:<\/strong>\u00a0Wenn die Marktzinsen entgegen Ihrer Erwartungen fallen, so entstehen Ihnen durch den Abschluss eines Forward-Darlehens h\u00f6here Kosten f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung als etwa bei einer herk\u00f6mmlichen Umschuldung. Je nach Vertragskonditionen k\u00f6nnen f\u00fcr ein Forward-Darlehen auch Bereitstellungszinsen f\u00e4llig werden, also ein Aufschlag auf Ihren Darlehenszins (Absprung E1 Forward-Darlehen).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tForward-Darlehen <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Gerne beraten wir Sie individuell, ob ein Forward-Darlehen f\u00fcr Ihre Baufinanzierung sinnvoll ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tKontakt <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n
\r\n\t
\r\n
\r\n\t
04<\/div>
\r\n

Bausparer<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Auch einen Bausparvertrag k\u00f6nnen Sie f\u00fcr eine Anschlussfinanzierung einsetzen. Dies bedarf jedoch sorgf\u00e4ltiger Vorausplanung. Bei Abschluss Ihres Bausparvertrags legen Sie eine\u00a0Bausparsumme<\/strong>\u00a0fest. Diese m\u00f6chten Sie am Ende f\u00fcr Ihre Immobilie zur Verf\u00fcgung haben. Davon sparen Sie je nach Vertrag mindestens 40 Prozent an, die \u00fcbrigen 60 Prozent erhalten Sie als Bauspardarlehen. Das Bauspardarlehen k\u00f6nnen Sie bei Bedarf in Anspruch nehmen oder andernfalls den Vertrag ruhen lassen.<\/p>

Daher umfasst ein Bausparvertrag eine\u00a0Ansparphase<\/strong>\u00a0und eine Darlehensphase. In der Ansparphase, die sieben bis acht Jahre dauert, zahlen Sie einen monatlichen Betrag auf Ihr Bausparkonto ein. Sobald Sie die 40 Prozent erreicht haben, wird Ihr Bausparvertrag\u00a0zuteilungsreif<\/strong>, das hei\u00dft Sie k\u00f6nnen Ihr Bauspardarlehen abrufen.<\/p>

Mit\u00a0Zuteilung des Bauspardarlehens<\/strong>\u00a0beginnt f\u00fcr Sie die Darlehensphase Ihres Bausparers. Sobald Sie Ihr Bauspardarlehen ausgezahlt bekommen, k\u00f6nnen Sie es f\u00fcr Ihre Immobilie verwenden, entweder f\u00fcr den Kauf, die Modernisierung, energetische Sanierung oder eben als Anschlussfinanzierung. M\u00f6chten Sie auf das Bauspardarlehen verzichten, k\u00f6nnen Sie sich auch einfach die angesparte Summe auszahlen lassen und diese wie beschrieben einsetzen.<\/p>

Sie k\u00f6nnen f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung also sowohl das Bausparguthaben als auch bei Bedarf das Bauspardarlehen verwenden. Mit Abschluss des Bausparvertrags legen Sie die Zinsen fest, die Sie f\u00fcr Ihr sp\u00e4teres\u00a0Bauspardarlehen<\/strong>\u00a0bezahlen. Dieses Bauspardarlehen verwenden Sie im g\u00fcnstigen Fall f\u00fcr die Umschuldung Ihrer Baufinanzierung und profitieren von deutlich niedrigeren Zinsen als im Marktumfeld profitieren.<\/p>

Insbesondere die Fristen bzgl.\u00a0Zinsbindung der Baufinanzierung\u00a0<\/strong>und\u00a0Zuteilungsreife der Bausparsumme<\/strong>\u00a0m\u00fcssen Sie gleichziehen, um Ihren Bausparvertrag als Anschlussfinanzierung nutzen zu k\u00f6nnen.<\/p>

Vorteile eines Bausparers:<\/strong>\u00a0Wenn Sie einen auf Ihre Baufinanzierung abgestimmten Bausparer abschlie\u00dfen, gewinnen Sie eine hohe\u00a0Planungssicherheit<\/strong>\u00a0f\u00fcr viele Jahre. Gleichzeitig bekommen Sie eine\u00a0Zinssicherheit<\/strong>\u00a0und m\u00fcssen sich nicht um steigende Marktzinsen k\u00fcmmern. Dabei genie\u00dfen Sie volle\u00a0Flexibilit\u00e4t<\/strong>: Denn anders als bei einem Forward-Darlehen m\u00fcssen Sie das Bauspardarlehen nicht in Anspruch nehmen.<\/p>

Nachteile eines Bausparers:<\/strong>\u00a0Damit der Bausparer als Anschlussfinanzierung zum Zug kommt, muss er\u00a0zuteilungsreif<\/strong>\u00a0sein. Das hei\u00dft, Sie haben etwa 40 Prozent Ihrer Bausparsumme bereits angespart. Au\u00dferdem ist es notwendig, dass Ihre Bausparkasse Ihnen das Guthaben und den Kredit auch tats\u00e4chlich so\u00a0rechtzeitig zur Verf\u00fcgung stellt<\/strong>, dass Sie die f\u00e4llig werdende Restschuld ohne Verz\u00f6gerung bezahlen k\u00f6nnen. Unter Umst\u00e4nden ben\u00f6tigen Sie zur \u00dcberbr\u00fcckung einiger Monate eine\u00a0Zwischenfinanzierung<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\t\t\t
\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Wie finde ich die beste Anschlussfinanzierung f\u00fcr mich?\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\r\n\t
\r\n
\r\n\t \t\t \"\"\t\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\r\n\t\t \r\n\r\n\t\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nehmen Sie das Auslaufen Ihrer Zinsbindung als einen guten Impuls, einen Anschlusskredit w\u00e4hlen, der Ihrer aktuellen pers\u00f6nlichen und finanziellen Situation angepasst ist. Ein Wechsel Ihres Finanzierungspartners ist in der Regel mit niedrigen Einmalkosten verbunden, die Sie mit einer Zinsersparnis und sonstigen verbesserten Konditionen weit \u00fcbertreffen k\u00f6nnen. Worauf kommt es nun an, wenn Sie die beste Anschlussfinanzierung suchen?<\/p>

Bei Ihrem Anschlusskredit ist ein\u00a0g\u00fcnstiger effektiver Jahreszins<\/strong>\u00a0besonders wichtig. Vergleichen Sie die Angebote f\u00fcr Ihre Anschlussfinanzierung, dann k\u00f6nnen Sie einsch\u00e4tzen, bei welchem Sie am wenigsten Zinsen zahlen. Behalten Sie dabei auch die\u00a0Zinsbindungsdauer<\/strong>\u00a0im Blick, denn diese beschreibt den Zeitraum, in dem Sie Zinsen zahlen. Und nicht nur Zinsen zahlen, sondern auch Tilgung leisten, daher ist auch die angebotene\u00a0Monatsrate (Annuit\u00e4t)<\/strong> sehr wichtig. Mit RAVE Finanzierungsvermittlung finden Sie die Anschlussfinanzierung mit den besten Konditionen, denn wir vergleichen die Angebote von \u00fcber 600 Banken in Deutschland.<\/p>

Ber\u00fccksichtigen Sie f\u00fcr Ihre ideale Anschlussfinanzierung auch die weiteren Konditionen. Wo k\u00f6nnen Sie flexibel\u00a0Sondertilgungen<\/strong>\u00a0leisten? Welcher Finanzierungspartner gew\u00e4hrt Ihnen auch mal eine\u00a0tilgungsfreie Zeit<\/strong>, wenn Sie einen finanziellen Engpass erleben? Denken Sie dabei daran, dass Sie zus\u00e4tzliche Flexibilit\u00e4t bezahlen, in der Regel \u00fcber einen\u00a0Zinsaufschlag auf Ihren Sollzins<\/strong>.<\/p>

Wir helfen Ihnen, die besten Anschlusskreditangebote zu finden und f\u00fcr Sie individuell zu vergleichen. Nutzen Sie jetzt unseren\u00a0Anschlussfinanzierungsrechner<\/strong>\u00a0und finden Sie Ihre idealen Anschlussfinanzierung.<\/p><\/div><\/div><\/div>

Gerne sind wir bei allen Fragen zu einer Anschlussfinanzierung f\u00fcr Sie da und beraten Sie individuell in einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch. Kostenfrei und unverbindlich. Sprechen Sie uns jetzt an.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\r\n
\r\n\t \r\n\t\t\tKontakt <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n \t\t\r\n\t\t\t\t\t
\r\n \r\n Kontakt <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Beratungstermin <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n

Bitte f\u00fcllen Sie das Formular aus und bet\u00e4tigen Sie anschlie\u00dfend den Senden-Button.\u00a0 Wir melden uns innerhalb von 1-2 Werktagen bei Ihnen.<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\r\n\t
\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
\r\n

Kontaktformular\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t