{"id":9003,"date":"2024-10-14T21:56:01","date_gmt":"2024-10-14T21:56:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rave-finanzierung.de\/?page_id=9003"},"modified":"2024-12-04T22:14:33","modified_gmt":"2024-12-04T22:14:33","slug":"bausparen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rave-finanzierung.de\/index.php\/bausparen\/","title":{"rendered":"Bausparen"},"content":{"rendered":"\t\t
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\r\n \r\n Bausparen <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
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Lohnt sich.\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ein absoluter Klassiker f\u00fcr Eigenheimer ist der Bausparvertrag. Seine Urspr\u00fcnge hat das Prinzip des Bausparens im England des 18. Jahrhunderts. Nach dem ersten Weltkrieg wurde Bausparen auch in Deutschland popul\u00e4r und ist bis heute ein beliebter Baustein f\u00fcrs Eigenheim.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Mit einem Bausparvertrag heute\nschon an morgen denken <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n
Im pers\u00f6nlichen Beratungsgespr\u00e4ch haben Sie die Gelegenheit, Antworten auf Ihre Fragen rund um den Bausparvertrag zu erhalten. Unser Service ist f\u00fcr Sie vollkommen kostenlos - kontaktieren Sie uns einfach. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.<\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\r\n\t \r\n\t\t\tJetzt Bausparangebot anfordern<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
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Was ist Bausparen?\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bausparen ist eine vielseitige Option der Baufinanzierung. Einen Bausparvertrag k\u00f6nnen Sie verwenden, um\u00a0Kapital aufzubauen<\/strong>\u00a0und die Option auf ein\u00a0zinsg\u00fcnstiges Darlehen<\/strong>\u00a0zu sichern. Das ist insbesondere bei dem heutigen Tiefstand der Bauzinsen attraktiv. Denn nach der Erh\u00f6hung der Leitzinsen durch die Europ\u00e4ische Zentralbank im Mai 2022 gehen wir von\u00a0RAVE Finanzierungsvermittlung<\/strong>\u00a0auf absehbare Zeit von steigenden Zinsen aus.<\/p>

Ein Bausparvertrag ist in zwei Phasen eingeteilt. Einmal die\u00a0Ansparphase<\/strong>, in der Sie Ihr Kapital aufbauen, das Sie nach Zuteilung Ihres Bausparvertrags f\u00fcr Ihr Eigenheim verwenden k\u00f6nnen. Im Anschluss folgt die\u00a0Darlehensphase<\/strong>, in der Sie bei Bedarf einen Kredit von Ihrer Bausparkasse bekommen zu dem Zinssatz, den Sie sich bei Vertragsunterzeichnung Jahre zuvor gesichert haben.<\/p>

F\u00fcr den Abschluss eines Bausparvertrags gibt es viele richtige Zeitpunkte im Leben. Finden Sie jetzt mit uns den optimalen Bauspartarif. Wir von\u00a0clever Baufinanz<\/strong>\u00a0vergleichen f\u00fcr Sie die besten Angebote von circa 18 Bausparkassen aus Deutschland. Im Anschluss senden wir Ihnen innerhalb von zw\u00f6lf Stunden ein Angebot zu, das genau auf Sie zugeschnitten ist. Kostenfrei und unverbindlich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\r\n\t \r\n\t\t\tKontakt <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wof\u00fcr Bausparen? <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sie m\u00f6chten eines Tages ein\u00a0Eigenheim bauen oder kaufen<\/strong>, aber jetzt ist noch nicht die Zeit daf\u00fcr? Sie m\u00f6chten in ein paar Jahren eine\u00a0Modernisierung<\/strong>\u00a0oder einen\u00a0Umbau<\/strong>\u00a0Ihres Zuhauses durchf\u00fchren?<\/p>

Sie m\u00f6chten sich die heute noch\u00a0niedrigen Bauzinsen sichern<\/strong>\u00a0und zu gegebener Zeit flexibel einsetzen?<\/p>

Sie haben Ihr Traumhaus bereits gekauft und denken heute schon an Ihre\u00a0Anschlussfinanzierung<\/strong>?<\/p>

Dann ist ein Bausparer ideal f\u00fcr Sie, um sich f\u00fcr alle M\u00f6glichkeiten zu r\u00fcsten. Sie k\u00f6nnen Ihren Bausparvertrag flexibel f\u00fcr Ihre Immobilienvorhaben abschlie\u00dfen. Verschaffen Sie sich jetzt mit Ihrem passgenau zugeschnittenen Bausparvertrag Zinssicherheit<\/strong>,\u00a0Planungssicherheit<\/strong>\u00a0und\u00a0Flexibilit\u00e4t<\/strong>.<\/p>

Und das Beste: Als Bausparer sind Sie nicht alleine, sondern k\u00f6nnen alle Wohnprojekte mit Ihrer Bausparkasse gemeinsam schultern. Denn Bausparen ist\u00a0Gemeinschaftssparen<\/strong>\u00a0mit Gleichgesinnten. Dabei k\u00f6nnen Sie auch vielf\u00e4ltige\u00a0staatliche F\u00f6rderungen<\/strong>\u00a0wie Zusch\u00fcsse oder Steuererleichterungen genie\u00dfen.<\/p>

Vereinbaren Sie ein pers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch (Absprung Kontakt).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\r\n\t \r\n\t\t\tPers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch<\/i> <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
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Wie funktioniert Bausparen?\t <\/h2>\r\n <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Zwei Merkmale charakterisieren ganz besonders das Prinzip des Bausparens: das Gemeinschaftssparen und die staatliche F\u00f6rderung.<\/p>

Gemeinschaftssparen<\/strong>\u00a0meint, dass Sie mit den anderen Kunden Ihrer Bausparkasse ein Kollektiv bilden. Jeder in diesem Kollektiv zahlt seine Sparbeitr\u00e4ge in einen gemeinsamen Topf ein, aus dem dann nach und nach die Bausparkredite an die beteiligten Sparer gew\u00e4hrt werden k\u00f6nnen. Das hat zwei Vorteile: Zum einen sind dadurch vergleichsweise niedrige Kreditzinsen m\u00f6glich, und zum anderen kommen Sie als Gemeinschaftssparer schneller an die ben\u00f6tigte Liquidit\u00e4t, als wenn Sie alleine sparen w\u00fcrden.<\/p>

Bausparen wird au\u00dferdem in gro\u00dfem Umfang staatlich gef\u00f6rdert, sodass Sie von verschiedenen\u00a0staatlichen F\u00f6rderungen<\/strong>\u00a0wie Zusch\u00fcssen und Steuerbeg\u00fcnstigungen profitieren k\u00f6nnen.<\/p>

Bausparvertr\u00e4ge sind bei zahlreichen Anbietern in unterschiedlichen Tarifen verf\u00fcgbar. Ein Vergleich ist daher deutlich komplexer als bei einem herk\u00f6mmlichen Bankdarlehen in der\u00a0Baufinanzierung<\/a>. Neben dem Guthabenzins und dem Darlehenszins gibt es vielf\u00e4ltige Spielarten bez\u00fcglich Laufzeiten, Zuteilungsreife und vielem mehr.<\/p>

Vereinbaren Sie ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch mit unseren RAVE Finanzierungsvermittlung Finanzierungsexperten, um das beste Angebot zu finden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\r\n\t \r\n\t\t\tKontakt <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ein Bausparvertrag ist unterteilt in eine Ansparphase und eine Darlehensphase. Sobald Ihre vereinbarte Bausparsumme zuteilungsreif ist, k\u00f6nnen Sie Ihr Darlehen bei Bedarf abrufen. Wir stellen Ihnen hier die wesentlichen Bestandteile eines Bausparvertrags kurz vor.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Bausparsumme<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Ihr Bausparvertrag beginnt damit, dass Sie gemeinsam mit Ihrer Bausparkasse die passende\u00a0Bausparsumme<\/strong>\u00a0festlegen. Die Bausparsumme ist der Zielbetrag f\u00fcr Ihr Immobilienvorhaben, den Sie mit Ihren Sparbeitr\u00e4gen plus dem Bauspardarlehen erreichen m\u00f6chten. In der Praxis ist es \u00fcblich, dass Sie je nach Vertragsgestaltung mindestens 40 Prozent der Bausparsumme ansparen. Dies geschieht \u00fcber Ihre monatlichen Sparraten sowie Guthabenzinsen und ggf. Zusch\u00fcsse. Die verbleibenden rund 60 Prozent Ihrer Bausparsumme k\u00f6nnen Sie als Bauspardarlehen bekommen. \u00dcbrigens k\u00f6nnen Sie bei Bedarf in der Regel auch nachtr\u00e4glich Ihre Bausparsumme erh\u00f6hen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ansparphase und Guthabenzins<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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In der Ansparphase Ihres Bausparers zahlen Sie Bausparkassenbeitr\u00e4ge auf Ihr Bausparkonto ein. Die Bausparkassenbeitr\u00e4ge sind Ihre monatlichen fixen Zahlungen an die Bausparkasse zur Erlangung Ihres Baudarlehens. Sie werden auch\u00a0Sparbeitr\u00e4ge<\/strong>\u00a0genannt.<\/p>

Auf Ihre eingezahlten Sparbeitr\u00e4ge erhalten Sie Zinsen. Den\u00a0Guthabenzins<\/strong>\u00a0legen Sie mit Ihrer Bausparkasse in Ihrem Bausparvertrag fest. Seine H\u00f6he ist im Wesentlichen abh\u00e4ngig vom aktuellen Marktzins und dem gew\u00e4hlten Tarif. Derzeit liegt der Guthabenzins f\u00fcr Bausparer etwa zwischen 0,5 und 1,0 Prozent. Bausparzinsen gelten in Deutschland als Kapitaleink\u00fcnfte und unterliegen damit der Abgeltungsteuer in H\u00f6he von 25 Prozent. Damit Sie Ihre Guthabenzinsen nicht versteuern m\u00fcssen, k\u00f6nnen Sie sofern verf\u00fcgbar einen Freistellungsauftrag bei der Bank stellen.<\/p>

Zus\u00e4tzlich zum angesammelten Sparguthaben und den Zinsen darauf k\u00f6nnen Sie in der Ansparphase auch von bestimmten\u00a0F\u00f6rderungen<\/strong>\u00a0profitieren. Dazu z\u00e4hlen je nach Form und Tarif zum Beispiel verm\u00f6genswirksame Leistungen oder Wohnungsbaupr\u00e4mien. Bei einem Riester-Bausparvertrag erhalten Sie in der Ansparphase Riester-Zulagen.<\/p>

Mit den Zinsen und Zusch\u00fcssen erreichen Sie Ihr Sparziel beim Bausparen in der Regel schneller als beim klassischen Sparen. Die Ansparphase Ihres Bausparers dauert meistens sieben bis acht Jahre. Sie endet, wenn Sie das Mindestguthaben von meist 40 Prozent Ihrer Bausparsumme erreicht haben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Zuteilungsreife<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Haben Sie mit Ihren Sparbeitr\u00e4gen, Guthabenzinsen und Zusch\u00fcssen die magische Schallmauer Ihres Mindestguthabens durchbrochen, so ist Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif. Dies wird durch die zugeh\u00f6rige\u00a0Bewertungszahl<\/strong>\u00a0in Ihrem Bausparer markiert.<\/p>

Zuteilungsreif bedeutet, Sie k\u00f6nnen das\u00a0angesparte Geld<\/strong>\u00a0auf Ihrem Bausparkonto nun verwenden. Au\u00dferdem k\u00f6nnen Sie sich ab jetzt Ihr\u00a0Bauspardarlehen<\/strong>\u00a0auszahlen lassen. In diesem Fall steht Ihnen Ihre volle Bausparsumme zur Verf\u00fcgung, um mit Ihrem Immobilienprojekt loszulegen: Sei es der Kauf oder Bau eines Hauses, eine energetische Sanierung, eine Modernisierung hin zu einem barrierefreien Mehrgenerationenhaus oder auch eine clevere Anschlussfinanzierung an Ihren Erstkredit.<\/p>

Wenn Sie kein Darlehen ben\u00f6tigen, um Ihr Vorhaben umzusetzen, k\u00f6nnen Sie ganz einfach darauf verzichten und nur das Sparguthaben verwenden.<\/p>

Da Bausparen im Kollektiv erfolgt, kann die Zuteilung eines Bausparers grunds\u00e4tzlich nur dann erfolgen, wenn im gemeinsamen Topf aller Sparer einer Bausparkasse genug Geld ist. Werden viele Bausparvertr\u00e4ge zeitgleich zuteilungsreif, kann es zu einer Wartezeit bis zur Auszahlung kommen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Darlehensphase und Darlehenszins<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wenn Sie Ihr Bauspardarlehen in Anspruch nehmen, bekommen Sie es als Gesamtbetrag ausgezahlt. Mit dem Eigenkapital aus Ihrem angesammelten Sparguthaben halten Sie nun die vollst\u00e4ndige Bausparsumme in Ihren H\u00e4nden, die Sie auf einen Schlag investieren k\u00f6nnen.<\/p>

Die Auszahlung Ihres Bauspardarlehens markiert den Anfang der Darlehensphase. In diesem Zeitraum zahlen Sie Ihr Bauspardarlehen bequem mit\u00a0Monatsraten<\/strong>\u00a0zur\u00fcck. Die regul\u00e4re H\u00f6he der Monatsrate vereinbaren Sie schon bei Vertragsunterzeichnung. Eine Monatsrate besteht aus einer Tilgungsrate und einer Zinsrate.<\/p>

Die\u00a0Tilgungsrate<\/strong>\u00a0ist der monatliche Betrag, in dessen H\u00f6he Sie Ihr Bauspardarlehen zur\u00fcckzahlen. Dabei ist der R\u00fcckzahlungszeitraum meist erheblich k\u00fcrzer als bei einer herk\u00f6mmlichen Baufinanzierung und liegt oft zwischen sieben und f\u00fcnfzehn Jahren. Entsprechend sind die Tilgungsraten bei Bausparern auch deutlich h\u00f6her. Planen Sie dies schon bei Abschluss Ihres Bausparvertrags ein.<\/p>

Bei den meisten Bauspartarifen k\u00f6nnen Sie die\u00a0Tilgungsrate flexibel \u00e4ndern<\/strong>, wenn Sie zum Beispiel zus\u00e4tzlichen finanziellen Spielraum durch eine Bef\u00f6rderung gewinnen. Setzen Sie Ihre Tilgungsrate hoch, so k\u00f6nnen Sie das Bauspardarlehen schneller zur\u00fcckzahlen. Diesen Freiraum haben Sie bei herk\u00f6mmlichen Bankdarlehen zur Baufinanzierung in aller Regel nicht.<\/p>

Die\u00a0Zinsrate<\/strong>\u00a0ist der monatliche Betrag, in dessen H\u00f6he Sie Zinsen auf Ihr (verbleibendes) Bauspardarlehen bezahlen. Die H\u00f6he der Zinsrate ist auch bei einem Bausparvertrag abh\u00e4ngig von Ihrem Darlehenszins, Ihrer Zinsbindungsfrist und der Darlehenssumme.<\/p>

Der\u00a0Darlehenszins<\/strong>\u00a0ist der Preis, den Sie an die Bausparkasse f\u00fcr die Gew\u00e4hrung Ihres Bauspardarlehens bezahlen. Die Besonderheit beim Bausparvertrag ist, dass Sie diesen Darlehenszins schon sieben bis acht Jahre vor Auszahlung des Darlehens festlegen konnten. Der Darlehenszins zeigt den Preis Ihres Bauspardarlehens an. Deshalb sollte er so niedrig wie m\u00f6glich sein. Wie beim herk\u00f6mmlichen Annuit\u00e4tendarlehen k\u00f6nnen Sie sich je nach Bauspartarif f\u00fcr eine bestimmte\u00a0Zinsbindungsfrist<\/strong>\u00a0in der Darlehensphase entscheiden. Innerhalb dieser Zinsbindungsfrist ist Ihr Darlehenszins konstant. So empfiehlt es sich gerade heutzutage, dass Sie sich die sehr niedrigen Marktzinsen f\u00fcr sp\u00e4ter sichern.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Sonderzahlungen und Sondertilgungen<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wenn Sie in der\u00a0Ansparphase<\/strong>\u00a0\u00fcbersch\u00fcssige Liquidit\u00e4t haben, zum Beispiel aus einem kleinen Erbe oder einer Bonuszahlung, k\u00f6nnen Sie diese auf Ihr Bausparkonto einzahlen. Eine solche\u00a0Sonderzahlung<\/strong>\u00a0erh\u00f6ht Ihr angesammeltes Sparguthaben. Dadurch n\u00e4hern Sie sich schneller der Zuteilungsreife Ihres Bausparvertrags. Ist Ihr Bausparer zuteilungsreif, dann k\u00f6nnen Sie \u00fcber Ihr Sparguthaben verf\u00fcgen und au\u00dferdem Ihr Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Die genauen Voraussetzungen f\u00fcr Sonderzahlungen sind in Ihrem gew\u00e4hlten Bauspartarif festgelegt.<\/p>

In der\u00a0Darlehensphase<\/strong>\u00a0k\u00f6nnen Sie auch bei Ihrem Bauspardarlehen in der Regel\u00a0Sondertilgungen<\/strong> leisten. H\u00f6he und H\u00e4ufigkeit richten sich dabei nach Ihrem konkreten Bauspartarif. Haben Sie etwas Geld \u00fcbrig, lohnt es sich meistens, es in eine Sondertilgung Ihres Bauspardarlehens zu stecken. Denn erstens verk\u00fcrzt die Sondertilgung die Laufzeit Ihres Bauspardarlehens, da Sie es fr\u00fcher zur\u00fcckzahlen k\u00f6nnen: Je mehr Sie sondertilgen, desto schneller sind Sie schuldenfrei. Durch die Sondertilgungen verk\u00fcrzt sich zweitens auch der Zeitraum, in dem Sie Darlehenszinsen zahlen, und damit Ihre Zinslast insgesamt. Das Beste daran: Bei vielen Bauspartarifen sind Sondertilgungen kostenlos<\/strong>,\u00a0unbeschr\u00e4nkt<\/strong>\u00a0und\u00a0zeitlich flexibel<\/strong>\u00a0m\u00f6glich. Ganz anders als bei einem herk\u00f6mmlichen Bankdarlehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\r\n\t \r\n\t\t\tBaufinanzierung <\/a>\r\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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06<\/div>
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Nebenkosten beim Bausparen<\/a><\/h3> \t <\/div>\r\n <\/div>\r\n\t <\/div>\r\n <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Welche Kosten fallen bei einem Bausparvertrag an? In der Regel tragen Sie Abschlussgeb\u00fchren und Agio.<\/p>

Die\u00a0Abschlussgeb\u00fchr<\/strong>\u00a0ist eine Vermittlungsprovision und betr\u00e4gt 1,0 bis 1,6 Prozent Ihrer Bausparsumme. Sie wird zumeist mit Ihren ersten Sparraten verrechnet und f\u00e4llt daher nur im ersten Jahr der\u00a0Ansparphase<\/strong>\u00a0Ihres Bausparvertrags an.<\/p>

Das\u00a0Agio<\/strong>\u00a0ist ein Aufschlag auf den Nennbetrag Ihrer Darlehenssumme. Es erh\u00f6ht damit die Bemessungsgrundlage f\u00fcr Ihre monatlichen Tilgungsraten. Haben Sie beispielsweise ein Bauspardarlehen in H\u00f6he von 10.000 Euro, und Ihre Bausparkasse schl\u00e4gt 2 Prozent Agio auf, dann tilgen Sie insgesamt 10.200 Euro zuz\u00fcglich der anfallenden Zinsraten.<\/p>

Eine Reihe von in der Vergangenheit \u00fcblichen Bauspargeb\u00fchren sind mittlerweile \u00fcbrigens\u00a0nicht mehr zul\u00e4ssig<\/strong>. Dazu gibt es eine Reihe von einschl\u00e4gigen Gerichtsurteilen von Landesgerichten und Oberlandesgerichten bis hin zum Bundesgerichtshof. Demnach d\u00fcrfen Bausparkassen etwa keine Kontof\u00fchrungsgeb\u00fchr mehr in der Darlehensphase verlangen oder Servicepauschalen zur Deckung von Verwaltungsaufw\u00e4nden. Auch die Darlehensgeb\u00fchr ist seit 2016 unzul\u00e4ssig. Sie wurde fr\u00fcher auf die Darlehenssumme hinzugerechnet und damit zus\u00e4tzlich verzinst.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\r\n \r\n Service <\/span>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t\r\n\t\t
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Welche Formen des Bausparens gibt es? <\/h2>\r\n <\/div>\r\n \r\n \r\n

In der Praxis k\u00f6nnen Sie aus vielen verschiedenen Arten von Bausparvertr\u00e4gen w\u00e4hlen. Jeder Anbieter hat in der Regel mehrere Bauspartarife in seinem Portfolio. Diese Tarifvarianten unterscheiden sich nach Faktoren wie:<\/p><\/div>\r\n \r\n\t <\/div>\r\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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